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　　◎记者 张良

　　克而瑞谈论中心8月1日发布的数据涌现，百强房企7月销售操盘金额环比下落28.6%，降幅与往年30%操纵的平均水平基本持平；同比下落39.7%，降幅略有收窄。对比本年上半年月均水平来看，逾四成百强房企7月销售事迹高于上半年月均水平，其中23家房企较上半年月均水平的增幅进步30%。

　　6月，领域房企积极推盘、营销，冲刺年中事迹，市集供求有所放量，成交迟缓复苏。参加7月，房地产市集和企业销售线路较上半年相对自由。据克而瑞谈论中心统计，2022年7月，百强房企完了单月销售操盘金额5231.4亿元，略高于上半年月均水平，环比下落28.6%，同比下落39.7%。百强房企本年前7个月累计销售操盘金额为35795.5亿元，同比下落49%。

　　具体来看，若以操盘金额计，本年前7个月，碧桂园、万科、保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地、招商蛇口、融创中国、金地集团、龙湖集团名次行业前十。其中，碧桂园、万科、保利发展的销售操盘金额永别为2712.2亿元、2440.9亿元、2213.2亿元。与6月榜单比拟，销售操盘金额达到1000亿元的房企仍为9家。

　　数据还涌现，7月，百强房企中近大要企业销售事迹环比下落，且有近六成百强房企销售事迹不足上半年的月均水平。同期，也有部分领域房企步地去化情况较佳、单月销售事迹线路特出，如旭辉集团、龙光集团、阳光城、电建、海伦堡等企业销售的环比增幅均进步20%。

　　就城市层面而言，克而瑞谈论中心要点监测的30城7月成交面积环比下落16%，同比下落33%。其中，一线城市成交稳中有升，同比、环比永别增长4%和7%。26个二、三线城市成交环比下落20%，同比下落38%。

　　克而瑞谈论中心总司理林波示意，房地产市集有望筑底回稳，跟着旧年同期基数下调，成交同比跌幅或将有所收窄。

　　“当今激勉住户的购房意愿仍是是促进销售复苏的遑急推力，尤其是进步刚性及改善性住房需求的活力。在裁汰首付比例及落户条目等优惠计谋的股东下，住宅销售情况或有望改善。”中达证券分析师蔡鸿飞说。

　　天风证券以为，看好房地产行业投资逻辑从“旧三高”向“新三高”切换，即由“高欠债、高杠杆、高盘活”转向“高能级、高信用、高品性”，具有更优秀信用禀赋及资源储备的国企央企有望领先受益于下半年的行业复苏。

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